Quartier des Alpins

Le quartier des Alpins est un projet d’aménagement de 10ha en centre-ville avec 350 logements, un équipement multi-programmatique et 3ha d’espace public paysager. Ce projet en renouvellement urbain a pour ambition d’être démonstrateur de la transition des territoires de montagne avec une attention particulière sur l’innovation architecturale et l’engagement environnemental.

Le projet d'aménagement du Quartier des Alpins, aujourd'hui à vocation majoritairement résidentielle, a été repensé par la municipalité comme un quartier à vivre à l’année, répondant à l’objectif prioritaire de loger les habitants. 
Le projet global comporte environ 370 logements, répartis en 7 lots à construire, qui proposeront des types de logements variés permettant d'offrir une grande diversité d'habitat et de prix (locatif social, accession sociale - BRS, habitat participatif, accession libre, accession libre à prix maitrisé). 

RENFORCER L’OFFRE DE LOGEMENTS
Le Conseil municipal a approuvé le 26 juin 2025 la cession de terrains communaux situés Quartier des Alpins pour assurer la poursuite du développement résidentiel de ce secteur (lots 3 et 4). Une attention particulière a été portée à la mixité des types d'habitat et à l’accessibilité, en intégrant notamment des logements en Bail Réel Solidaire (BRS).

Le lot 3 sera consacré à un projet d’habitat participatif, une première sur la commune. Porté par un groupe d'habitants (8 foyers environ), ce programme innovant proposera une combinaison de logements locatifs sociaux et en BRS. Savoisienne habitat accompagnera ce projet avec un cabinet d’architecture afin de construire avec les résidents eux-mêmes leur futur cadre de vie. Un beau projet de vivre-ensemble qui favorise la mixité et la diversité des modes d’habiter.

Porté par Savoisienne habitat et l’OPAC de Savoie, le lot 4 accueillera 46 logements, répartis comme suit :
-    31 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à la propriété à prix maîtrisé – opérés par Savoisienne habitat. Le prix sera plafonné à 3 400€ TTC / m² SDP
-    10 logements locatifs intermédiaires (LLI) – réalisés par l'Opac de Savoie
-    5 logements locatifs sociaux (LLS) – réalisés par l’OPAC de Savoie
Ce programme, très attendu, proposera des logements abordables, tout en garantissant la qualité de construction.

NOUVEAUX DISPOSITIFS DE LOGEMENTS
La Commune s'est saisie de deux dispositifs pour favoriser l’accès au logement dans le quartier des Alpins : le Bail
Réel Solidaire (BRS) et le Logement Locatif Intermédiaire (LLI). Ces solutions, encore peu connues, répondent aux besoins des ménages ayant des difficultés à se loger tout en encourageant la diversité d'habitat.

Créé par la loi ALUR de 2014, le Bail Réel Solidaire (BRS) offre une alternative à la propriété traditionnelle.
Ce nouveau modèle d’accession sociale à la propriété repose sur la dissociation entre le sol et les murs et permet d’acheter un logement neuf ou rénové à un prix inférieur à celui du marché.
Comment ? La propriété foncière (le terrain) est détenue par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), organisme à but non lucratif agréé par le préfet de Région. La propriété bâtie (les murs) est quant à elle détenue par l'acquéreur, qui paye chaque mois une redevance foncière à l'OFS, généralement entre 1 et 4 €/m2/mois.
Pour qui ? Ce dispositif est réservé aux ménages respectant certains plafonds de ressources (ex. couple avec un enfant : 75 447 € de revenus annuels).
Pour combien de temps ? Les baux sont conclus pour une durée allant de 18 à 99 ans, avec possibilité de réaliser des travaux et de vendre, sous contrôle de l’OFS qui vérifie les conditions de ressources du nouvel acquéreur. Le bail est rechargé de la durée initiale.
Le BRS permet ainsi de créer un parc de logements abordables et durables, avec des prix encadrés même en cas de revente.